יעוץ פיננסי | יעוץ כלכלי | יעוץ עסקי | יעוץ משכנתא | פנסיה | השקעות | פיננסים

ריכזנו עבורכם מספר שאלות
שבטח עברו לכם בראש
בזמן הסיור באתר.
וכמובן שלא שכחנו את התשובות.

לא צריך להיות מנכ'"ל או גנרל כדי לדבר בפני קהל. הקהל שלך יכול להיות המשפחה
(באירוע פרטי) או החברים (באירוע חברתי). רק מעטים יודעים לעשות זאת בטבעיות
ובלי לקבל פיק ברכיים.

מאגר היועצים של BBALANCE מאפשר לנו להכין אותך בהתאמה מלאה:
שילוב שאלות מקצועיות (לתחום בו אתה מתמודד: ראיית חשבון, עריכת דין, מכירות,
תקציבאי ועוד..) שכנראה תישאל במהלך הראיון האמיתי ולא רק שאלות כלליות
(ששואלים בכל ראיון) סימולציות מדמות אמת.
הדמיית תהליך הראיון משלב הכניסה למשרד ועד היציאה ממנו.

המטרה פחות או יותר דומה אך הדרך שונה בהחלט:
1. BBALANCE מייעצת בדרך אינטימית למועמד בודד.
    מתאימה את עצמה לנקודת הפתיחה של המועמד ורצה איתו על פי יכולותיו האישיות.
2. המכונים הגדולים מכינים קבוצות גדולות של אנשים שלא בהכרח באים מאותו רקע
    וכנראה גם לא מתמודדים לאותם תחומים.
3. הגמישות במפגשים - יועצי BBALANCE מודעים לעובדה שעיקר הזמן הפנוי
    בערבים ועל כן נערכים למפגשים איתך בשעות הנוחות לך. מנגד- ההכנה במכונים
    הגדולים מקובעת לשעות היום בלבד.
   (לא בטוח שתוכל לפנות זמן רב של כמה שעות ביום אחד).

משכנתא לרכישת דירה היא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחיינו אם לא
המשמעותית ביותר ויש לה השלכות לטווח ארוך. לכן, כדאי להתייעץ עם מומחה
שיעזור לכם לבחור את המשכנתא הטובה ביותר עבורכם בעלויות הנמוכות ביותר.

עמלת פתיחת תיק - עמלה הנגבית עבור השירות הכרוך בפתיחת תיק משכנתא.
העמלה נגזרת בדרך כלל כשיעור מסכום ההלוואה. מומלץ להתמקח על עמלה זו.
תשלום בגין שמאות - הבנק שוכר שמאי מטעמו בכדי להעריך את שווי הנכס.
שכרו של השמאי נגבה מהלקוח.
נוטריון - במידה ויש צורך במסמכי שיעבוד או ייפוי כוח, נחוצה חתימת נוטריון.
הנוטריון גובה את שכרו ישירות מהלקוח.
אגרת רישום משכנתא/הערת אזהרה - האגרה נגבית על-ידי לשכת רישום המקרקעין בעת רישום שיעבוד על הנכס או הערת אזהרה.

היתרונות הם:
- בד"כ במסלול זה הריבית היא נמוכה ביחס לריבית הקבועה.
- הקנס על פירעון מוקדם, במידה וקיים, יחושב "רק" עד מועד שינוי הריבית הקרוב ולא על כל התקופה.
החסרונות הם:
- הריבית עלולה להשתנות בתחנות היציאה, כל שנה/ חמש שנים /עשר שנים, בהתאם לתנאי ההלוואה.
- ההלוואה צמודה למדד ובתקופה של אינפלציה גבוהה ההחזר החודשי יגדל.

הלוואה צמודת מט"ח מומלצת למי שהכנסותיו הן במט"ח. כיום, הריבית הדולרית
הינה נמוכה וגם אין קנס על פירעון מוקדם, אך הריבית עלולה לעלות במהלך התקופה.
כמו כן, פיחות בשער השקל עלול להגדיל את ההחזר החודשי באופן משמעותי.

היתרון הוא בכך שהריבית היא קבועה ולא תשתנה במהלך תקופת ההלוואה.
החסרונות הם:
הריבית אמנם קבועה אך ההלוואה צמודה למדד. בתקופה בה האינפלציה
"משתוללת", כלומר, מדדים גבוהים, ההחזר החודשי יגדל.
בעת פירעון מוקדם עשוי להיות קנס.

זו שאלה נפוצה ומורכבת. המסלול המועדף עשוי להיות שונה מלווה ללווה.
עבור לווה אחד, מסלול של ריבית קבועה הוא האופטימאלי ואילו עבור לווה אחר
שילוב של מספר מסלולים מתאים יותר.
בחירת המסלול מושפעת ממצבו הפיננסי של הלווה ומיכולת ההחזר שלו.
ככלל, מומלץ לשלב מספר מסלולים.